Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte op eigen erf, met een eigen voordeur, badkamer en keuken. Bedoeld voor iemand die zorg nodig heeft, of voor degene die de zorg verleent.
Het idee is eenvoudig: dichtbij wonen zonder samen te wonen. U kunt snel inspringen wanneer dat nodig is en iedereen behoudt zijn eigen ruimte.
Er is wel een belangrijke voorwaarde: een mantelzorgwoning is gebonden aan een zorgsituatie. Of er sprake is van zorg wordt door de WMO-afdeling (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) van uw gemeente vastgesteld. Meestal middels een ‘keukentafelgesprek’.
In bijna alle gevallen geldt een maximum van 100 m² (buitenmaat). Of dat bij u haalbaar is, hangt af van de ruimte en indeling van het perceel en welke aanvullende bepalingen uw gemeente heeft.
Heeft u een woning in het buitengebied? Dan is 100 m² in onze ervaring doorgaans gewoon toegestaan. De meeste mensen kiezen voor een woning van 85 tot 100 m², afhankelijk van wat ze nodig hebben en wat hun budget is. Voor een eenpersoonshuishouden is 60 tot 70 m2 het meest gangbaar.
Woont u in een woonwijk of dorp? Dan is het van belang dat het erf of de tuin ruim genoeg is. In sommige situaties geldt een maximale grootte van 70 m². Uiteraard is een goede bereikbaarheid voor groot materieel zoals een dieplader en flinke hijskraan van groot belang.
Meestal niet, in elke gemeente mag de mantelzorgwoning maximaal 100m2 zijn. Maar gemeenten werken de landelijke regels verder uit in hun eigen omgevingsplan. Wat in de ene gemeente zonder moeite kan, kan in een andere gemeente aanvullende voorwaarden of een vergunning vereisen.
We raden altijd aan om vooraf bij de gemeente te informeren. Vaak kan dat door een voor-overleg aan te vragen bij de gemeente. Dat weet u globaal waar u aan toe bent voordat u verder gaat met plannen maken.
Bent u benieuwd of uw plannen aansluiten bij onze werkwijze en manier van bouwen? Doorloop dan eenvoudig de woonplan-check door een aantal vragen te beantwoorden over uw situatie en wensen. U ontvangt vervolgens van ons per e-mail de uitkomst van de woonplan-check afgestemd op uw situatie. Geheel vrijblijvend uiteraard!
Vertel ons kort wat uw plannen zijn.
Geef aan wat voor u belangrijk is.
Ontvang per e-mail vrijblijvend de uitkomst
Benieuwd waar u staat met uw woonplannen?
Doe de Woonplan-check
Een mantelzorgwoning is in de meeste gevallen vergunningsvrij. De rijksoverheid heeft dit mogelijk gemaakt: u mag een woning bijplaatsen op eigen erf, mits er sprake is van aantoonbare mantelzorg, de woning voldoet aan het BBL (voorheen Bouwbesluit) en niet groter is dan 100m2 (buitenmaat). Uiteraard moet het perceel groot genoeg zijn.
Maar let op: komt de woning op agrarische grond, of deels op agrarische grond? Dan kan de gemeente alsnog een vergunning eisen. Het verschilt per gemeente en per perceel of deze vergunning wordt gegeven.
We adviseren in alle gevallen om zelf vooraf te informeren bij de gemeente. In veel gevallen kan dat middels een vrijblijvend voor-overleg.
Bent u rond de 70, nog steeds fit, maar wilt u kleiner wonen op uw eigen terrein? Dan is een pre-mantelzorgwoning misschien een betere optie.
Bij een pre-mantelzorgwoning vervalt de voorwaarde van aantoonbare mantelzorg. Gemeenten stellen wel hun eigen voorwaarden, zoals bijvoorbeeld een minimumleeftijd of een maximale afstand tot de hoofdwoning. Voor een pre-mantelzorgwoning is altijd een vergunning nodig, maar dat nemen wij uit handen.
Dat verschilt per persoon en situatie. Uit onze ervaring kiezen de meeste echtparen voor een woning van 85 tot 100 m². Dan is er voldoende ruimte voor twee slaapkamers, bijkeuken en ruime wookamer/keuken. Voor een eenpersoonshuishouden is 60 tot 70 m2 het meest gangbaar.
Oppervlakte is overigens niet zaligmakend. Een slimme indeling, prettige lichtinval en goede toegankelijkheid bepalen minstens zo veel hoe fijn een woning voelt.
Van eerste idee tot sleutelklaar thuis, in een helder stappenplan.
Kennismaking & wensen
We leiden u rond door onze bouwhal. Vervolgens bespreken we uw situatie en wensen.
Ontwerp & offerte
Het woningontwerp bepalen we samen, aansluitend volgt de offerte.
Realisatie in onze hal
Uw woning wordt zorgvuldig prefab gebouwd door ons vaste team met vakmensen.
Plaatsing & oplevering
Plaatsing op locatie en oplevering volgens afspraak.
De woning hoeft niet gesloopt te worden, zoals veel mensen denken. Hij moet ontmanteld worden door bijvoorbeeld de douche en keuken onklaar te maken. Dit om te voorkomen dat de woning zonder toestemming opnieuw bewoond wordt. In de praktijk zal een vergunning aangevraagd worden voor de situatie die dan van toepassing is, bijvoorbeeld permanente bewoning, vakantiewoning of wederom (pre)mantelzorg.
In het uiterste geval kan de woning verkocht worden en vervolgens verplaatst op dezelfde wijze zoals ie aangekomen is.
Neem gerust contact op of vul de woonplan-check in. Dan kijken we samen of en hoe we u verder kunnen helpen.
Neem contact met ons op voor persoonlijk advies
